Menu
Меню

Нужно ли вкладывать деньги в недвижимость?

Недвижимость всегда являлась надёжным источником для инвестирования. Так было раньше. Считалось, что бумажные деньги и акции могут обесцениться, а вот жильё никуда не денется. Однако кризис 2008 года поменял это мнение. До него цены на жильё постоянно росли. Никто не сомневался, что покупка будет невыгодной. И вот после кризиса уже стало всем понятно, что цены на недвижимость не способны расти постоянно. Они даже могут резко упасть в один миг.

Правда в нынешнее время ситуация на строительном рынке немного стала стабильной. Однако ещё рано говорить, что она вернулась в своё докризисное состояние. Но всё равно финансовые вливания в недвижимость становятся актуальными с каждым днём. На это есть свои весомые обоснования:

  • Жильё никогда не обесценится полностью и это факт. Имея квартиру, вы её не потеряете. Она всегда останется вашей личной собственностью.
  • При покупке недвижимости за минимальную сумму, её можно продать дороже, дождавшись пика цен. Это довольно неплохой заработок.
  • Квартира является ещё и неплохим источником дохода. Имея несколько квартир, вы можете легко сдать их в аренду и получать за это не маленькую прибыль. Сегодня это очень актуально в Краснодарском крае.

Какие риски существуют?

  • Решили приобрести недвижимость? Стоит быть готовыми к постоянным расходам на её содержание. Если квартира не будет приносить вам прибыль (сдача в аренду), то это станет серьёзным ударом по семейному бюджету.
  • Довольно тяжело в один момент взять и продать квартиру, если нужны деньги. Это довольно длительный процесс. Если хотите привлечь покупателя, то приходится занижать стоимость.

Приобретение недвижимости требует обдуманного подхода. Но большинство людей уверены в том, что ещё одна квартира никогда не будет лишней. Да и эксперты в данной сфере деятельности полагают, что лучше всего приобретать именно ту квартиру, которая может быть легко и быстро сдана в аренду. На этот фактор влияет следующее:

  • Расположение. Квартира около метро и с хорошей транспортной развязкой сразу вырастает в цене.
  • Развитая инфраструктура (садики, школы, больницы, ТРЦ, супермаркеты и т.д.).
  • Этажность.
  • Угловая или нет.
  • Общая площадь и состояние.

Для того чтобы получать доход от своей квартиры, она обязательно должна быть востребованной (спрос у арендаторов).