Menu
Меню

Прогноз цен на недвижимость в 2017 году

В этой статье мы разберемся, к чему стоит готовиться покупателям недвижимости в 2017 году и дадим советы как выгоднее купить недвижимость. Квартирный вопрос традиционно актуален во все времена, ведь каждый мечтает иметь комфортное жилье с качественной отделкой и современной обстановкой в благоустроенном районе.


Тенденции на рынке недвижимости

Прогноз цен на недвижимость в 2017 году

Покупка квартиры – удачный вариант вложения финансов, ведь жилье можно выгодно арендовать, получая регулярную и стабильную прибыль. Кризисные процессы в экономике России накладывают негативный отпечаток на сегмент недвижимости, что выражается в снижении потребительского спроса как на первичное, так и на вторичное жилье. Если говорить о прогнозах в этой области на конец 2017 - начало 2018 года, то тут аналитики дают как оптимистичные, так и пессимистичные прогнозы.

Одни из экспертов склоняются к мнению, что на этот период времени будет отмечаться тенденция к развитию и укреплению жилищного рынка, что повлечет за собой стремительное подорожание квадратных метров. При этом вполне ожидаемо увеличение стоимости строительных, топливных материалов, услуг страхования и транспортировки грузов, что приведет к увеличению стоимости жилья.

Другие аналитики считают, что в конце 2017 – начале 2018 года повышения стоимости жилой площади ожидать не стоит вследствие серьезного кризиса на рынке недвижимости.


Факторы, влияющие на стоимость жилья

Цены на недвижимость на юге и в других регионах страны заметно снизились в 2017 году вследствие резкого падения уровня доходов россиян. Помимо этого, на снижение цен в жилищном сегменте оказывают влияние следующие факторы:

  • рост цен на отделочные материалы;
  • увеличение процентной ставки по ипотеке и кредитным программам;
  • повышение стоимости нефти;
  • стремительный рост инфляции.

Прогноз цен на недвижимость в 2017 году

Исходя из достоверных данных статистики, спрос на жилье в новостройках в 2017 году сохраняет высокие рейтинговые позиции. Согласно прогнозу цен на недвижимость в 2017, в жилищном сегменте будут наблюдаться следующие тенденции:

      • ощутимое преобладание спроса над предложением;
      • падение темпов возведения строений;
      • снижение цен на первичное, вторичное жилье;
      • уменьшение спроса на объекты недвижимости.

К позитивным моментам ситуации на жилищном рынке можно отнести некоторое падение цен на недвижимость на юге и в других регионах России. Советы по приобретению жилья в 2017 – начале 2018 года:

  • Квартиру в новостройке необходимо покупать от надежных застройщиков и желательно на этапах завершения строительства, когда объект недвижимости уже практически сдан в эксплуатацию. Это существенно снижает риски вложения инвестиций в «замороженные» новостройки.
  • При покупке жилья на вторичном рынке недвижимости целесообразно давать задаток для гарантии совершения последующей покупки.

Согласно проверенным данным статистики стоимость квадратного метра в Краснодаре на вторичном рынке составляет 49 192 руб. Средняя стоимость квартир в Краснодаре в 2017 году составляет 2 619 622 руб.

Менее всего кризисная ситуация затронула сегмент, который представлен жильем эконом-класса. На российском рынке широко востребованы малогабаритные квартиры-студии метражом до 20 м², двухкомнатные квартиры площадью до 35 м² и трехкомнатное жилье – до 48 м².