Menu
Меню

С чего начать покупку квартиры

Покупка жилья: стадия планирования

С чего начать покупку квартиры?

Приобретение собственного жилья – важный шаг в жизни человека, обычно занимающий от трех месяцев до года. На начальном этапе следует определиться с бюджетом запланированного мероприятия, площадью и особенностями будущей квартиры.

Если вы не располагаете крупной денежной суммой, то имеет смысл рассмотреть варианты покупки квартиры в новостройке или приобретения малогабаритного вторичного жилья. При этом могут возникнуть сложности с выбором желаемой площади или района, так как выгодные варианты обычно разбираются мгновенно.

В случае нехватки бюджетных средств на покупку жилья требуемого метража и наличия источников постоянного дохода можно взять ипотеку под 12 % годовых на период от 10 до 30 лет. При этом первый взнос обычно составляет от 10 до 30 % от общей суммы стоимости квартиры.

Неоспоримое достоинство оформления ипотечного кредита – проверка банками квартир на предмет юридической чистоты, что существенно снижает риски проведения афер с неправильным оформлением документации.


Поиски оптимального варианта квартиры

и осмотр будущего жилья

С чего начать покупку квартиры?

Покупка жилья начинается с поисков квартиры в соответствии с ожиданиями покупателей относительно их площади, внутренней начинки, расположения и других важных нюансов. При этом покупатели могут рассчитывать на собственные силы, штудируя множество печатных источников и интернет-порталов, регулярно размещающих сотни объявлений.

Другой вариант – обращение в агентства по продаже недвижимости, которые берут все заботы покупки жилья на себя, включая правильное оформление бумаг, но услуги таких компаний обычно стоят недешево.

Следующий этап – осмотр будущего жилья, при совершении которого стоит обращать внимание на следующие моменты:

  • подъезд, по которому можно сделать предварительные выводы о работе жилищно-коммунальных услуг в доме и о его жильцах;
  • этаж – если квартира находится на первом этаже, то следует осмотреть углы помещений для исключения наличия сырости в виде грибковых поражений стен. При условии расположения жилья на верхних этажах стоит уточнить информацию о целостности крыши, осмотрев потолок и стены.
  • расположение квартиры – если квартира находится в угловой части дома, то стоит согласовать все детали относительно утепления жилья.
  • особенности ремонта и обустройства квартиры – уточнение состояния средств коммуникаций и сантехники, что особенно актуально при покупке вторичного жилья;
  • вид из окна и наличие экологически опасных промышленных объектов вблизи объекта недвижимости.


Документы, необходимые для покупки жилья

С чего начать покупку квартиры?

Покупка квартиры предусматривает подготовку следующего пакета бумаг:

  • Договор о купле-продаже жилья, который обычно составляется в 3 экземплярах. В нем указываются полные данные о продавце и покупателе квартиры, адрес объекта недвижимости, его метраж, основные характеристики и стоимость. Помимо этого, в договоре фиксируется информация о всех владельцах жилья с подробными данными об их выписке.
  • Документы, удостоверяющие личности покупающей и продающей стороны.
  • Заявление о госрегистрации объекта недвижимости.
  • Бумага, которая свидетельствует об уплате госпошлины покупателем жилья, представленная в подлинном виде.
  • Кадастровый паспорт.
  • Согласие супруга продающей стороны на совершение продажи жилья, выданное нотариусом.
  • Данные о количестве прописанных лиц, которые фиксируются в домовой книге.

Помимо указанных документов, могут потребоваться и дополнительные бумаги, что зависит от условий заключаемой сделки и варианта покупки жилья.


Залог успешной сделки

Если вы планируете выгодно купить квартиру в Краснодаре от застройщика, обращайтесь в СК «Зенит». Компания гарантирует юридическую чистоту оформляемой сделки и использование прогрессивных технологий возведения строений с достойным уровнем ремонтно-отделочных работ.